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轉寄好友租屋族請收藏！房租這樣會太貴嗎？
發佈時間：2023-03-08
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這個太貴、那個太遠......找個房子怎麼那麼難！？
同為離家的異地遊子，最大的夢魘就是──找房子租屋！想要在有限的預算內，住得最舒適、睡得最安心，但滑了無數租屋網、看了許多物件，卻仍然沒有下落......
所以說！求才令這次幫你列舉了四大面向的基礎考量因素，讓你可以快、狠、準，迅速篩選最符合需求的房子～
(文末還有租屋精華：租屋快速檢核表！趕快看下去～）
▶ 目錄
1.我該花多少錢租屋
一般來說並沒有一定的標準
但是通常租屋預算會設定在「月薪的30%以內」，較不會壓縮到其他的生活品質
另外，需要注意的是，若是仲介帶看房，還需額外負擔仲介費
2.水電費
租屋電費以「獨立電表、台水台電」計算最佛心，但是通常也很稀有，台電計算多為整層式住家，而一般套房計價為4-6之間，另外也可能需負擔公共電費
3.管理費/垃圾代收/網路、第四台/清潔費
居住大樓有可能需要負擔額外的管理費、清潔費，有些租屋處每月也須付垃圾處理的費用，最後租屋時一定要確認是否網路、第四台費用是否包含在房租中
雖然數目不大，但每個月林林總總加起來也是一筆支出
以上加總為租屋預算，盡量控制在30%內，與他人合租、避免精華地段、申請租金補貼都是壓低預算的好選擇
居住環境
· 路上明亮、安全嗎？是否有固定巡邏？
· 周遭有複雜場所嗎？
· 屋況—詢問屋齡，避免老屋新裝潢管線依然老舊、房屋結構不穩
· 安全設施—房間內／走廊消防設施、監視器、逃生路線、防火隔間
· 門鎖—是否有換鎖／門鎖安全性（避免喇叭鎖）／貓眼／鍊條
可以在看房前先到附近逛逛、詢問在地住戶，或是用Google map的街景服務來查看附近環境
1.交通時間
· 離公司／學校近嗎？
· 離大眾交通工具近嗎？
· 有停車位嗎？附近好停車嗎？需要額外負擔停車費用嗎？
2.便利性
· 附近商店、餐廳、超商距離？
· 子母車—不必追垃圾車，但也要注意子母車的擺放位置
· 管理員—有無管理員／有無代收包裹
tips: 住在鬧區雖然方便，但需要特別注意有無附停車位以及額外費用，無子母車要注意垃圾車時間與距離，交通時間也要考慮上班時間塞車問題
1.隔音
· 樓層：低樓層比較容易有噪音／二樓容易有水管聲
· 實心牆／隔板牆：除了隔音以外實心牆也較安全不易燃
· 窗：
對外窗—如果要省電，陽光空氣很重要
氣密窗—住在大馬路噪音降低的重要配備
廁所窗—浴室快乾不發霉
→敲敲牆壁仔細聽聲音是否厚實，若注重隔音，選擇氣密窗也是隔音好選擇，另外有對外窗相對較不潮濕／採光好／通風，減少電費花費
2.個人空間
· 套房／分租套房／雅房
分租套房與雅房都需要與他人共用空間，但是可以使用額外的空間（客廳／廚房等等），雅房、整層式住家的租金較低之外也較容易出現台電計價
→避免頂樓／頂樓加蓋直接曝曬，若有公共空間則提前詢問清潔分配與鄰居資訊，通常戶數越少的租屋處更容易有較低的電費計價，或者尋找整層式住家節省電費
3.設備
· 冷氣—變頻／窗型／新舊／耗電量／安裝位置
· 浴室—有無水管味／乾濕分離／檢查水壓
· 熱水器—電熱水器／儲熱式熱水器／瓦斯熱水器
· 洗衣機／冰箱—若是共用則考量投幣金額／清潔頻率、電費計算
· 飲水機—是否有定期更換濾心
· 電梯—是否有電梯、有無固定保養維修單／不斷電系統
→看房前先詢問設備與計價，是否有較耗電的設備，並且估算一個月的支出，有時每天一點的消費累積起來也很可觀，也記得詢問設備的更新與保養維持生活品質
分租套房與雅房都需要與他人共用空間，但是可以使用額外的空間（客廳／廚房等等），雅房、整層式住家的租金較低之外也較容易出現台電計價
→避免頂樓／頂樓加蓋直接曝曬，若有公共空間則提前詢問清潔分配與鄰居資訊，通常戶數越少的租屋處更容易有較低的電費計價，或者尋找整層式住家節省電費
3.設備
· 冷氣—變頻／窗型／新舊／耗電量／安裝位置
· 浴室—有無水管味／乾濕分離／檢查水壓
· 熱水器—電熱水器／儲熱式熱水器／瓦斯熱水器
· 洗衣機／冰箱—若是共用則考量投幣金額／清潔頻率、電費計算
· 飲水機—是否有定期更換濾心
· 電梯—是否有電梯、有無固定保養維修單／不斷電系統
→看房前先詢問設備與計價，是否有較耗電的設備，並且估算一個月的支出，有時每天一點的消費累積起來也很可觀，也記得詢問設備的更新與保養維持生活品質
租屋有好多眉眉角角需要注意，即便查詢了各種資料，新手租屋族還是容易搞得頭昏眼花呀！因此，我們特別整理了租屋快速檢核表！把常見內容通通包含在裡面～下次租屋帶上這張表，讓你找房子得心應手～
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租金是一筆可觀的支出，想挑好房、節省支出就要從細節開始注意，完美的房子很稀有，若想節省預算就得做出取捨，收藏起來，我們一起精打細算！
